Wat verdient uw VvE Beheerder voor u?
Mensen zijn geneigd te kijken naar
wat kost een VvE Beheerder. Behalve dat dit lastig kan zijn omdat sommige bedrijven heel veel
kleine lettertjes hanteren, is het veel belangrijker om ook te kijken naar: wat
verdient mijn beheerder voor mij.
Misschien een vreemde benadering, maar de
kosten van een beheerder zijn simpel: een vast jaarbedrag. Gaat u vergelijken, bekijk dan ook of er nog
aanvullende kosten voor diensten zijn, hoe
meerwerk kosten worden
verrekend etc etc.
Maar
waar zitten de kosten bij een VvE? Kosten onstaan bij
problemen en bij (groot)
onderhoud. Uw bestuurder, uw VvE-Beheerder moet in staat zijn om
problemen te voorkomen, en
slim kosten besparen door efficiënt onderhoud.
Goede offertes aanvragen, correct
beoordelen en
controleren op kwaliteit. Dan heeft u de
goekoopste VvE Beheerder!
Offerte:
Vraag
altijd een offerte. Praktisch elke VvE is anders, stuur uw splitsing mee en wat uw wensen zijn zodat er goed bekeken kan worden wat de mogelijkheden zijn.
Speciale zaken:
Garages, parkeerplaatsen etc. Wanneer deze vast gekoppeld zijn aan een appartement dan hoeft er meestal niets extra's te worden gerekend. Bij complexe situaties wordt er per eenheid een paar euro in rekening gebracht.
Indicatie jaar tarieven:
- 20-39 eenheden: 212 euro (175 excl.BTW)
- 40-59 eenheden: 192 euro (159 excl. BTW)
- 60-79 eenheden: 180 euro (149 excl. BTW)
- 80-99 eenheden: 174 euro (143 excl. BTW)
- 100+ eenheden: 167 euro (138 excl. BTW)
VvE is altijd maatwerk. Sommige vve's draaien heel soepel en zijn met één vergadering klaar. Anderen hebben diverse commissies en meerdere overlegmomenten, meerdere ALV's per jaar. Dat maakt uiteraard uit in de kosten.
Rekenvoorbeeld:
Uw VvE heeft 25 appartementen / eenheden: 25 x € 212 = € 5.300 inclusief BTW per jaar
Uw VvE heeft 86 appartementen met allen een parkeerplek: 86 x € 180 = € 15.480 inclusief BTW per jaar
Waar zit de winst:
Wist u dat u tienduizenden euro's kunt besparen door goed onderhoud bij bijvoorbeeld het
vervangen van het dak?
Wist u dat u er bij schilderwerk
duizenden euro's en bij het vervangen van tegelvloeren
tienduizenden euro's kunt
besparen door het juist uitbesteden?
Liftonderhoud kan vaak goedkoper door de contracten goed vast te stellen, niet te veel en niet te weinig vast te leggen.
Door
schades en
garanties
te verhalen bij de juiste partij en niet te voldoen uit de reserve van de VvE er een besparing mogelijk is die soms heel groot kan zijn.
VvE's kleiner dan 20 eenheden: Deze behoren momenteel niet bij de dienstverlening van Dé VvE Bestuurder. Vanwege het leveren van kwaliteit en aandacht worden er geen kleinere complexen aangenomen. Er wordt gewerkt aan een speciale dienstvoorlening voor kleine VvE's van 2-19 waar kosten/prestatie goed in verhouding is.
Wij zijn er van overtuigd dat wij als
VvE Beheerder effectief de
goedkoopste VvE beheerder zijn. Omdat
netto onder de streep u het
minste betaald voor de
beste zorg, het grootste
waardebehoud van uw pand en de minste zorgen/rompslomp. Want een goede VvE beheerder zorgt voor de VvE.
Als u serieus op zoek bent, vraagt u dan gerust een offerte aan. Dan kunnen we een prijs op maat maken.
Succes met het maken van de juiste keuze. Mocht u voor Dé VvE-Bestuurder ! kiezen, dan helpen wij u uiteraard met alles wat nodig is om de overstap zo vloeiend mogelijk te doen verlopen. Dit is geen extra dienst, maar vanzelfsprekend.
